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黑中介看了会发抖合肥考评中介设信用红黑榜

来源: 2018年08月30日

黑中介看了会发抖! 合肥考评中介设信用“红黑榜”

最近相信不少盆友都在追一部热剧《美好生活》,故事里的主人公,大叔张嘉译扮演的中年失婚不得志的男主徐天,回北京以后决定做房屋中介,才上岗第一天,就出事儿了。

为了卖房子,中介让徐天假装买主,骗房主老夫妻交下定金签中介合同。好在我们的男主徐天十分的正义,下楼直接给爷爷打阻止他签字,这才挽回了一个骗局。

电视剧中,哄骗卖家交定金的两个中介工作人员最终被开除,然而在现实生中,不管是买卖二手房还是租房,相信不少人都遭遇过黑中介。

盘点》》》那些年,我们遇到的黑中介

“造谣花钱就能补社保”、“发布虚假房源”、“虚报房价赚取高差价”.....曾几何时,伴随着合肥楼市的异常火爆,各大房产中介乘机生出了各种不良的赚钱“法子”。

“你在上看到物美价廉的房子,结果打过去一问,往往房主都提价了。”,不少二手房买家如是抱怨,这其中,除了买卖双方的博弈因素外,也有部分是房产中介通过故意降低房价来吸引人注意。

还有一些中介公司,找人冒充房主亲戚和买家见面,称可以帮买家把价格杀低,然后高价转让,做起高抛低吸,倒腾房子的生意。甚至还有联合业主炒房价、独家代理获取高额利益等,在合肥的二手房市场,黑中介十分常见。

不过,近期,合肥市房地产管理局出台了《合肥市房地产经纪行业信用考评暂行办法》以及《合肥市房地产经纪机构和经纪人员红黑名单暂行办法》,出招整治黑中介。

根据这两份新规,故意从事一房多卖或一房多租,改变房屋内部结构分割出租,承购、承租自己提供经纪服务的房屋等房产经纪行为将被扣分,年终信用评定分值低于60分的经纪机构将被列为“黑名单”予以站公示。

划重点!失信或被取消约资格

根据《合肥市房地产经纪行业信用考评暂行办法》规定,合肥全市房地产经纪行业实行守信激励和失信惩戒机制。经纪机构和经纪人员信用等级评价实行计分制,信用基础分为85分,实行加减分制,信用计分每年恢复至基础分。

根据规定,县(市)、区房地产行政主管部门每半年对经纪机构及其经纪人员的良好行为信息和不良行为信息进行汇总、评分,每年3月底前完成上个年度本行政区域内经纪机构和经纪人员的信用等级评定,记入信用档案并报市房产局。

具体信用等级分为五个等级

(一)“优秀”等级(年终信用评定分值90分以上):列为“红名单”,予以站公示,创先评优时在同等条件下优先考虑;

(二)“良好”等级(年终信用评定分值80分以上,90分以下):机构正常开展经营活动,正常参与各类创先评优活动;

(三)“合格”等级(年终信用评定分值70分以上,80分以下):可正常开展经营服务活动,但一年内不得参与各类创先评优活动;

(四)“失信警告”等级(年终信用评定分值60分以上,70分以下):将有关信息通报相关部门,一年内不得参与创先评优活动,下一年度信用等级评定不予评为优秀。按照《房地产经纪管理办法》有关规定,依法取消上签约资格,办理签续期申请时予以重点审查;

(五)“严重失信”等级(年终信用评定分值60分以下):列为“黑名单”,予以站公示,并将有关信息报送至相关部门,两年内不得参与创先评优活动,下一年度信用等级评定不予评为优秀、良好。按照《房地产经纪管理办法》有关规定

黑中介看了会发抖合肥考评中介设信用红黑榜

,依法取消上签约资格,办理签续期申请时予以重点审查。

常见失信行为均将扣分

此外,《合肥市房地产经纪行业信用考评暂行办法》还公布了中介及经纪人的信用信息考评标准,其中良好行为将加分,失信行为将扣分,赏罚分明。

合肥市房地产经纪机构信用信息考评标准(良好行为)

合肥市房地产经纪机构信用信息考评标准(不良行为)

从不良行为中可以看出,与一方当事人串通,损害他人合法权益;签订房地产经纪服务合同前,未向交易当事人说明和书面告知规定事项;以个人名义承揽房地产经纪业务和收取费用;故意从事一房多卖或一房多租;改变房屋内部结构分割出租;承购、承租自己提供经纪服务的房屋……这些曾让房主和房客狠得直咬牙的房产经济行为都是扣分“大项”。日后房产经纪机构一旦出现以上情况,经核实至少被扣10分。

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