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合肥房价上涨是虚高还是需高新安带你一起查

来源: 2018年08月18日

合肥房价上涨是虚高还是需高 新安带你一起查家底

核心提示

一间小小房子,承载了几代人的心酸和心跳。合肥不断攀涨的房价,也考验着购房者的“家底”。在众声喧哗中,新安房产将带着“查家底”态度,就目前的合肥楼市实际情况出发,将为大家查一查合肥楼市的家底,分析合肥房价上涨究竟还有多少“家底”。

原创资讯 虚高还是需高?年初至今,在全国房地产行业一片严峻之时,合肥房价却不断地攀涨。高房价,正在消耗着年轻购房者的“家底”

合肥房价上涨是虚高还是需高新安带你一起查

。是开发商营造的虚高,还是购房者的需求不减。新安房产将带领大家查一查合肥楼市的“家底”。

新安房产独家策划《查家底》

2015年1—9月,合肥全市住宅类商品房累计成交92404套,其中市区共成交64794套。房价同比涨幅超10%,达到了8432.03元/㎡。而在前三季度合肥市新增住宅类商品房58881套,供销比为90.87%,市区房源供不应求,库存持续下跌。

月份,合肥累计成交61宗,成交面积5266.76亩,出让金额263.12亿,成交均价501.35万元/亩。月份合肥土地成交情况来看,合肥土地市场“缺地”现象一直较为突出,房企囤地欲望增加,地价出现飙升。这预示着至少未来两三年内,合肥新盘供应量依然趋紧。

截至9月30日,合肥九区库存总量为28126套。受近半年以来楼市住宅供应量大幅缩水,合肥库存量从5月份开始,已经连跌了五个月。去化周期也缩减至仅有4个月,库存量并在2015年8月跌破3万套。

在2015年2月4日,中国人民银行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是2015年央行首次全面降准。再到8月25日央行发布降准降息,这已经是今年央行四度降准降息。银行贷款利率从年初五年以上贷款6.15%降至最新的5.15%,下降幅度达到一个百分点。

“开盘当天便售罄”,“已经认筹了却依旧买不到房”——这种“日光盘”现象,近期又相继在合肥包河区、滨湖新区等地频繁出现。合肥楼市真有如此火爆?还是背后开发商主导营造的一种假象?合肥楼市是虚高还是需高?

上述平淡枯燥的数据,变动的不仅仅是数字,跟随变动的是购房者“家底”。房子,已经成为年轻购房者肩上的重担!楼市,毫无争议是当前最热门的话题!

一间小小房子,承载了几代人的心酸和心跳。关于合肥楼市的讨论,成交数据掩盖了购房者的焦虑,购房建议常常忽视了购房者羞涩的“口袋”。

在众声喧哗中,新安房产将带着“查家底”态度,就目前的合肥楼市实际情况出发,纵观合肥楼市九大区域现状,将为大家查一查合肥楼市的家底,分析表象之下的另一面。

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