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北京房价趋势看涨住建委立军令状改观二季度

来源: 2019年01月11日

北京房价趋势看涨 住建委立军令状改观二季度房价

核心提示:据悉,为了达到今年控制房价的目标,北京市住建委已立军令状要在二季度房价有所改观。据了解,房价控制目标已直接与相关负责人的“乌纱帽”挂钩。

5月12日,据北京(楼盘)媒体报道,由于目前北京房价仍是上涨趋势,为了达到今年房价控制目标,北京市住建委已立下军令状,在二季度要让房价数据有所改观。

为了达到控制房价这一目标,北京住建委目前的限价对象不仅包括期房,还包括现房。4月10日,北京住建委主任杨斌还曾公开说明限两条限价原则,一是不能明显高于上一期项目售价;二是不能高于周边二手房房价。

此外,按照北京市的限价要求,新开盘项目定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格,实际上已成为目前开发商获得预售许可的重要条件。

据消息人士透露,北京市希望,在商品房开发的土地出让、开发商报价、预售审批等各个环节在都体现“价格管控”的要求。

有调查结果显示,为了配合政府的这一要求,北京市目前一些楼盘已经采用双合同的成交方式,把精装修拆分为毛坯房价和装修价格两个合同,其中不乏一些企业借机涨价。因此,有房企负责人称,“政府实际上最在乎纸面上的数据,政府并不怎么关心签两个合同,但房价统计数据不能涨上去。”

据悉,从4月中旬开始,住建委多次召集开发商开会,希望能找到一个“既能合理拉低成交价格,又能尽量减少伤害开发商积极性”的办法,但由于利润空间多层被压,开发商对此并无太大的热情。

在政府方面,2013年的房价控制目标,北京市已经分解至各个区县。据消息人士透露

北京房价趋势看涨住建委立军令状改观二季度

,目前房价控制目标已直接与相关负责人的“乌纱帽”挂钩。

点评:将房价调控目标挂钩相关负责人的“乌纱”,可以被看做是北京住建委下决心调控房价的表现,但就目前趋势来看,调控下房价涨势或有可能被遏制,但要降房价降下来就很难了。

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