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高新纯新盘112套房55秒卖光蜀山南与刚

来源: 2018年08月03日

高新纯新盘112套房55秒卖光 蜀山南与刚需彻底绝缘

高新区112套房

1.9万元/㎡起步!

纯新盘世茂国风今天首次开

55秒卖光!

高新区纯新盘世茂国风开 112套洋房55秒售光

4月8日,合肥世茂国风官方发布首开结果,首开5栋洋房产品在55秒内秒光,销售额3.3亿。

开,112套房源,55秒时间全部卖光。很多在上选房的人还没明白怎么回事,房子就抢完了。

世茂国风本次开盘的18# 19# 20# 23# 24#五栋洋房,备案均价为19008.37元/㎡,主要是118㎡、138㎡和159㎡三种户型,一套房总价在300万左右,最贵一套房超过418万。

2016年11月30日,世茂以1400.45万元/亩竞得高新区KD号地块

高新纯新盘112套房55秒卖光蜀山南与刚

。住宅楼面价16158.92元/㎡,总价33.31亿元,溢价率169.3%。

该宗地位于高新区习友路以北、杨林路以西,占地面积237.85亩,规划用途居住,容积率≤1.3。

作为世茂进驻合肥的第二个项目,高新区KD号地块是正儿八经的豪宅项目,根据规划全部为洋房+叠墅产品,没有一栋高层,也可以看出所谓豪宅教父的世茂做高端产品的决心。

4大优势带你了解这个纯新盘

1.交通:3条地块经过项目

从规划上来看,建设中的地铁4号线梅雨池路站就位于项目的南边,是真正的地铁房。

另外,项目北边有规划的6号线以及即将开通的地铁2号线,可以看出未来有3条地铁经过项目。

同时,位于项目南边的习友路又是高新区直达政务区的一条主要通道之一,而北边的望江西路也可以快速通达至主城区。

项目的东边为绕城高速,未来从长江西路入口可通往新桥机场方向以及周边城市。

2.学校:15班幼儿园、30班小学

跟经开区世茂翡翠首府项目类似,世茂高新区地块同样配备了教育资源,项目的东边规划有15班的幼儿园,西北角规划的则有30班的小学。而根据今天高新区刚刚划分的2017年中学学区,该项目暂定为合肥市梦园中学(西区)。

3.商业设施配套齐全

根据规划,世茂高新区项目在西南角同时配备了农贸市场、2栋商业以及社区卫生站和老年活动站,这对于项目后期的生活比较便利。

4.价格优势

今年2月27日,世茂国风首次备案5栋洋房,毛坯备案均价19008.37元/㎡。

蜀山南板块仅4个项目在售 首开亏本地王惨死

1万9,这样的价格对于当初拿地楼面价16158.92元/㎡无疑是“亏本”的!

在此前,高新区地王金茂湾备案高层均价20881.98元/㎡,刷新了高新区在售高层房价天花板。

据了解,目前高新区毛坯高层销售均价维持在1.5万/㎡左右,金茂湾无疑打破限价标准。

而世茂国风所在的蜀山南板块,目前主要在售的有4个项目,除了世茂国风和保利西山林语之外,剩余2个项目均未入市。

目前,合肥25个拿地楼面价超过1万的项目只有7个成功备案,但无一例外的是,这些项目的首次备案几乎都是亏本或者贴着成本备的。

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