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合肥电梯故障困人事件频发市民维修费用是糊

来源: 2018年10月17日

合肥电梯故障困人事件频发 市民:维修费用是糊涂账

核心提示:近期,合肥多个小区发生了电梯因为故障困人的事件,据了解,合肥多个小区物业在电梯维修上,并不积极,很大一部分原因是因为维修费用高,而据市民反映,这一笔费用其实是一笔糊涂账。

最近一段时间,省城发生多起电梯故障困人事件。小区电梯坏了,到底该由谁来出钱维修?昨天从合肥市物业专项维修资金管理中心获悉,电梯使用超出保修期,且为整体更换、主要部件维修,或单次维修费用达到电梯原造价20%的,可以支用物业专项维修资金。

>>>市民 维修电梯到底该谁买单

“我们小区电梯经常坏,曾经有半年时间都是停运的。”合肥市瑶海区某小区的业主说。多个小区居民也反映,电梯坏了之后,物业公司未能及时处理,维修起来也很拖沓。

合肥市民林女士表示,电梯维修费用也是一笔糊涂账。林女士买的是高层,物业费比较高。她听说物业费高的原因,就在于其中包含了电梯的维修、保养费用。但电梯一旦要维修,物业公司就让业主均摊。“那我是不是为电梯维修重复买单了?”林女士质疑道。

有些市民提出,电梯属于共用部分,维修费用是否可以从物业专项维修资金中支取?

>>>部门 符合条件可用维修资金

“电梯不能正常运行之后,应由质检部门出具检测报告。”合肥市物业专项维修资金管理中心主任方前进说,电梯维修符合条件即可申请物业专项维修资金,前提是小区业主须足额缴纳维修资金。另外,电梯使用时间须已过保修期。

据了解,每个小区电梯的保修期都不一样,一般情况为2年。维修电梯想支取物业专项维修资金,必须是因为自然损坏或者不可抗力原因损毁而进行的大中修,比如自然老化或者地震灾害。所以,如电梯零件被盗或者是人为损害等,这些情况应该找相关人索赔。而且,想要支取物业专项维修资金,必须整体更新或者更换、维修主要部件

合肥电梯故障困人事件频发市民维修费用是糊

,一次性费用达到或超过电梯原造价的20%。

据了解,目前合肥市已有4个小区的6部电梯支用了物业专项维修资金。

方前进主任还表示,如果电梯在保修期内,则由厂商负责维修。如果在保修期外,但损坏的是小零部件,物业公司按照与电梯维保单位签订的合同,从物业费中支出。而如果在保修期外,维修费用超出维保范围,物业公司应与业主协商解决。

支取条件

电梯维修要支取物业专项维修资金必须同时满足以下三个条件:1.小区业主足额缴纳维修资金;2.电梯已过保修期;3.因自然损坏或者不可抗力原因损毁,而需要进行整体更新或者更换、维修主要部件,一次性费用达到或超过电梯原造价的20%。

点评:对于小区的电梯,一般而言保质期仅2年的时间,这个时间相比70年的住宅使用年限,不得不说太少了,在后期,电梯肯定会出现故障,怎么维修、该谁维修,成为了难题。

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