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合肥12月首场土拍9宗地揽15亿碧桂园夺

来源: 2018年09月29日

合肥12月首场土拍9宗地揽15亿 碧桂园夺北城地块

原创资讯 12月13日,合肥土市迎来首场土拍

合肥12月首场土拍9宗地揽15亿碧桂园夺

,尽管全部地块均为挂牌出让,但2宗居住地块的存在还是让外界有些期待。

上午9点开始,合肥市滨湖区公共资源交易中心土地交易部门口不断有房企前来,多数均是冲着长丰县CF201708号地块而来,可见该宗地虽然此前惨遭挂牌,但依旧还是具备吸引力。

从现场竞拍过程来看,共有包括金辉、金科、万科、碧桂园、大富等7家房企参与该宗地的竞拍,6家房企进入下一阶段的书面报价阶段,最终碧桂园以总价13.621亿元竞得长丰县CF201708号地块,单价827万/亩,楼面价6199元/㎡。从成交价格来看,属于正常范畴,既不偏高也不偏低。

12月13日合肥土拍结果

相比较于今年8月份万科所拿的长丰CF201707号地块而言,便宜了323万/亩,楼面价低了1641元/㎡,毫无疑问,该地块项目未来在于万科产品的竞争中首先在价格上就占据一定优势,此次万科并没有护盘成功。

而这或许也与月底该区域还有2宗共398亩居住地出让有关,由于本月北城土地出让较多,倘若单纯为了护盘而高价拿地显然有较大风险。

该地块的成交,未来大约可为区域增添2200套房源,预计售价将与目前在售的华地森林语、万科苏高新中央公园等项目一致。

该宗地的出让也让大家对于月底将出让的地块充满了期待。此次未能成功摘地的金科、金辉、大富也极大可能将在12月底再次出战,预计后面2宗地块价格也会与此次成交地块价格相持平或略高。

本次挂牌会的另一宗庐阳区小面积居住地也成功被置地投资摘得,单价为1061万/亩,楼面价仅为4547.12元/㎡。由于地块紧邻置地柏景湾项目,这一结果也在意料之中。不过,地块面积太小,未来将会怎样建设也让人有些好奇。

总体来看,本次挂牌会比较成功,无论是关注度较高的长丰县居住地块,还是包河区、经开区科研地块、亦或是加油加气用地,均顺利成交,也算是为12月的土市开了个好头。

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