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楼市去库存压力山大宿迁镇江给买房人发补贴

来源: 2019年03月13日

楼市去库存“压力山大” 宿迁镇江给买房人发补贴

近日宿迁市政府发布新政,从9月1日起购买商品住房,可获得最高5%的财政补贴。而在本月初,镇江市也出台了刺激房地产消费的补贴政策。

宿迁:90平方米以下补贴5%

宿迁市政府发布的《促进中心城市房地产消费六条意见》中,力度最大的是补贴政策。具体包括:在2015年9月1日至2016年8月31日期间,在该市中心城市范围内购买新建商品住房的,单套面积90㎡(含90㎡)以下的给予总房款5%的购房补贴;㎡(含144㎡)补贴4%;㎡(含180㎡)补贴3%;就连 180㎡以上的大户型也能拿到总价1%的补贴。二手房不论面积均补贴1%。

同时,在中心城市范围采用商业贷款购买首套新建商品住房且单套面积在144㎡(含)以下的,按央行同期贷款基准利率的0.7倍给予商业贷款1年的贴息。公积金贷款额度由个人25万元、夫妻双方50万元,提高到30万元和60万元。

镇江:买房最多补贴1.5%

而在本月初,镇江市也出台了《关于促进我市房地产市场健康发展若干政策的通知》。购买首套普通住房,给予房价1%政府性补贴;购买90㎡以上(不含90㎡)首套精装修成品普通住房,可再补贴房价的0.5%。也即首套房买㎡精装修成品房的,可拿到1.5%的政府补贴。

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三四线城市新房库存压力大

对于镇江、宿迁出台的“救市”政策,业内人士表示,政府去库存的意图比较明显,如宿迁市对新建商品住宅的补贴远远高于二手房,可见主要还是想拉动新房市场。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为,目前三四线城市楼市发展迟缓,泡沫已经破灭。截至7月末,宿迁市区商品住宅未售面积达到377.48万平方米

楼市去库存压力山大宿迁镇江给买房人发补贴

,商品住宅去化期接近两年。而镇江的去库存周期接近3年。

扬子晚报 王烨

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