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全国房价同比一年来首次上涨商品住宅涨幅略

来源: 2019年01月13日

全国房价同比一年来首次上涨 商品住宅涨幅略收窄

核心提示:一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市同比涨跌互现,三线城市同比仍然全部下降。

国家统计局18日发布数据显示,据测算,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。

国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,从统计结果来看,这些城市的房价变化已经由之前少数一线城市的上涨转向大多数城市普遍上涨。不过,由于一线城市房价已连续上涨数月,涨幅已经有所收窄。

与7月份相比,8月份房价环比上涨城市个数有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个,均比上月又增加4个,这也是70个城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次达到半数。

据测算,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%

全国房价同比一年来首次上涨商品住宅涨幅略

,这是自2014年9月份的一年来首次转正。二手住宅价格同比综合平均也从7月份上涨0.2%扩大为8月份上涨1.9%。

不过,尽管这些城市新建住宅为一年来的首次同比涨幅为正,但事实上,国内房价依然分化严重。分城市看,分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市同比涨跌互现,三线城市同比仍然全部下降。

在新建住宅环比价格变动中,上月涨幅最高的依然是长期领跑的深圳,达到5.2%;环比涨幅最低的是昆明、襄阳、济宁、牡丹江和丹东,都是房价下降0.5%。

从统计数据来看,之前房价涨幅一直居前的北京、上海、广州、深圳四个一线城市上月房价依然涨幅居前。北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格上月涨幅分别为1.3%、1.6%、0.9%和5.2%。不过与之前相比,这四个城市的房价涨幅已经有所收窄,正是因此,使得70个大中城市新建商品住宅环比综合平均涨幅也略有收窄。

昨天的统计数据显示,深圳房价涨幅再度一枝独秀。据统计,从去年9月份至今,深圳房价已经整整连涨了12个月,也是全国70个大中城市中唯一实现月月环比上涨的城市。其中在去年12月,深圳还曾是全国唯一房价环比上涨的城市。目前,深圳新建商品住宅价格已经较去年同期上涨了31.8%,可谓逆市暴涨。

点评:从二手房价格来看,深圳的涨幅也一直居前。8月份深圳二手房价格环比上涨4.2%,一年来的累计涨幅也超过了30%。

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