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滨湖梦8万户入住人口红利注入滨湖楼市正能

来源: 2018年08月13日

滨湖梦|8万户入住 人口红利注入滨湖楼市正能量

核心提示:滨湖的发展从2006年起,8年的发展,滨湖新区目前常住人口达到了近40万,商业配套愈加完善,交通愈加方便。万达、恒大、宝能等房企的入驻,助力滨湖新区发展。

截至2014年3月,滨湖房产办证中心共办理房产证超过8万户(不含回迁户、办公楼),同时,目前滨湖的常住人口已近40万人,其中世纪金源、万达城、宝能城等超级大盘的到来,在快速聚集人气方面起到了不容忽视的作用。他们扎根滨湖,为滨湖带来“人气”之变的同时,也不断为整个楼市注入“正能量”。

8万户入住 滨湖迎来人气之变

毕业于南开大学的陈国星,2013年6月份从大庆辞职来到滨湖新区

滨湖梦8万户入住人口红利注入滨湖楼市正能

,现就职于滨湖世纪社区。“这里就业机会很多,发展潜力无限。对于我们年轻人来说,能够参与、见证一座新城成长为全省新中心,这是这辈子的一件幸事。”

“以合肥国际金融后台服务基地为例,预计3~5年可形成10万~15万相关从业人口,金融后台服务产业正发展成合肥乃至安徽省的支柱产业。工商银行一期电子银行中心现在有2000多名年轻人就业,平均工资6000多元,里面设施完备,环境优美,令人羡慕。”滨湖新区建设指挥部负责人表示,下一步新区将继续在产业提升、转型上下功夫,发展现代服务业,创造更多就业岗位,集聚更多人气。

人气直接点爆的就是房屋销售。查看合肥商品房销售量数据,“滨湖领跑”、“滨湖撑起半边天”、“楼市滨湖热”的字眼比比皆是。截至2014年3月,滨湖房产办证中心共办理房产证超过8万户(不含回迁户、办公楼),其中年龄段1965年至1985年的城市“中坚”人群占总购房人70%以上,省内居民占比超过90%,外省人口占比接近10%。

根据第六次人口普查数据,滨湖新区常住人口超过36万。而现在,滨湖新区的常住人口已近40万人。随着区域内大型住宅项目相继交房,届时将会有更多居民落户。随着人口的扩张,就业需求的增多,相关服务企业的入驻,区域内的商业市场也会被催热。

万达、宝能等超级大盘相继落户 快速引爆合肥

在新区建设中,相比于常规的住宅楼盘,超级大盘的落户无疑在快速集聚人气方面的作用更胜一筹。

2007年10月,合肥史上最大的一宗土地BHE-01地块挂牌出让,1991亩的巨无霸地块最终被世纪金源一举拿下,自此世纪金源就以拓荒者的身份开始了滨湖造城之旅。如果现在问滨湖的超级大盘是哪个?答案无疑就是:滨湖世纪城。如今,华灯初上,看滨湖世纪城的亮灯率,就可以看出这个超级大盘的人气。

2010年滨湖世纪金源购物中心开业,当时整个购物中心每天人流量也只有一万人左右,生意一般。但是,随着滨湖新区人口的快速聚焦,现在双休日世纪金源购物中心客流量每天已超6万人次。

2013年,滨湖迎来第二个超级大盘——合肥万达城,项目投资超300亿,项目运营后,将直接创造3万个就业岗位,每年将给合肥带来2000多万国内外游客。

2014,滨湖再迎来第三个超级大盘——合肥宝能城,据市场消息,2014年,宝能集团计划斥资300亿元,于滨湖新区CBD,以全球眼光布局300万方合肥宝能城,项目规划有5A甲级写字楼、五星级酒店、艺术主题酒店、总裁公寓、国际住区及高端商业等,七座超高层地标建筑群,以最高550米刷新安徽第一高。目前,其5个市区接待中心已经全面开放,正式开始接受购房者咨询。

一些超大新型综合体不仅有利于拉动区域经济和城市经济,为城市价值的升级提供综合驱,还会成为一座城市的精神象征和城市名片。宝能城的强势入驻,不仅能够快速引爆滨湖乃至整个合肥,其七座超高层地标建筑群也将作出合肥城市名片,让世界看到合肥。2011年实施行政区划调整后,全国五大淡水湖之一的800里巢湖。仁者乐山,智者乐水。自古至今,人们对临水而居一直有着一种执著的偏爱。300万超大体量雄踞巢湖之滨,550米安徽第一高一揽巢湖美景,宝能城或将开启合肥市民全新的湖居生活,真正做到远离尘嚣,不离城市的生活状态。

人口红利注入滨湖楼市正能量,而超级大盘的到来也助力滨湖快速集聚人气。畅想一下,3—5年后,合肥万达城、宝能城相继交房入驻,主题乐园开业,第一高楼伫立,环湖CBD商圈形成,巢湖北岸的人气又会是怎样?

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