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躲限购借名买房升温合肥楼市专家不能干

来源: 2019年01月11日

躲限购“借名买房”升温合肥楼市 专家:不能干

核心提示:在“限2禁3”和房贷政策的影响下,合肥楼市也滋生了买房众生相,其中“借名买房”在沉寂一段时间后,又悄然升温。具体来说,就是不具备买首套房和不具备买房条件的借用人,通过借用他人的名义买房,规避政策局限。

整合资讯 按照现有的购房政策,如果你没有合肥户口,或者你没有一年以上的社保缴纳证明,那么,你只能望房兴叹了;如果你手上已经有一套按揭的房子,你想买第二套房子,而不付6成的首付,那么,你也只能靠边站了。但是,“借名买房”可能帮你实现买房梦。

躲限购“借名买房”升温合肥楼市

近日,合肥楼市“借名买房”又热起来了!所谓借名买房,就是不具备买首套房条件的借用人,通过借用他人的名义买房,规避政策局限。其实,“借名买房”现象一直都存在,不过在现阶段国家调控政策的接连出台后,二套房或多套房受到限制之后,这种情况有增不减罢了。

“借名买房”有风险。(资料图)

居住合肥经开区的李先生就是这样一种情况。他告诉,采取这样的方式买房,实在是一种无奈之举。

“我们虽说是外地人,但有经济条件在合肥买房定居,可政策不允许,用这样的方法实在是不得已而为之。”李先生说。

调查发现,采用李先生这种“曲线“买房的不是个例。最近在经开区繁华大道上一楼盘买房的王先生,也采用了这种“曲线买房”的方式成功安家。这也从一个侧面反应了“限购令”一刀切的要害之处,它直接打击了部分真正的刚需,这一小部分人,大多数来自外地,意向在合肥安家落户。

当然,目前活跃合肥楼市的“借名买房”案例,大部分是钻政策空子,从中获利,其中以购买“单位房”、“集资房”和“经适房”等居多。

售楼部默许“用他人名义买房”

在最严楼市调控下,首付款比例、购房门槛等都成为买房者的绊脚石。在这样的背景下,曾有报道说,开发商为买房者垫首付,购房者通过补交一年以上社保或办理合肥集体户口这样的手段,来规避购房局限,从而成功买房。那么,用他人名义买房的方法,售楼部是怎么回应的呢?

以购房者的名义致电政务区一家楼盘,该置业顾问表示,售楼部对这种方式“不支持,也不反对”。该置业顾问说,这种方式法律上是不允许的,但操作上应该没有太大问题,因为房贷一旦批下来,购房的风险最后会转到购房者身上。

经开区繁华大道上一楼盘置业顾问说,她接触的客户里,“借名买房”的比例蛮多的,其中以父母或兄弟姐妹等至亲名义购房的人比较多。但每次接待这类客户时,她都尽可能规劝客户放弃这种方式购房,并将其中的利害关系告知对方。

“我们曾经遇到过一组客户,借用姐姐名义来买房,后来姐姐反悔不肯过户给他,闹到售楼部叫我们书面证明房子是他出钱的

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。”该置业顾问说。

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