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七成受访者难承受房价牛人爆出会涨10情何

来源: 2018年09月29日

七成受访者难承受房价 牛人爆出会涨10% 情何以堪

核心提示:前不久,擅长用“数字说话”的任志强预测“明年3月房价会大涨”。在博鳌21世纪房地产论坛上,路劲地产董事会主席单伟豹在接受专访时大胆预测“今年到明年6月份,房价应该会涨10%。”。而调查显示近七成受访者仍不能承受当前房价。一面是高房价难以承受,一面却是地产大亨爆言房价会涨?2013房价真的会涨?这让普通购房者情何以堪?但意见总不是那么的一面倒

七成受访者难承受房价牛人爆出会涨10情何

,有喊涨,也有叫跌,究竟谁的预言会成现实呢?你又支持谁呢? 从6月合肥楼市状态来看,合肥楼市跌的可能性不大。

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◆任志强:明年3月房价将大涨

前不久,擅长用“数字说话”的任志强预测“明年3月房价会大涨”。理由是,1月至4月,房屋新开工面积5.4亿平方米,下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。另外,存款准备金率今年可能再下调三到四次,由于政策有着近半年的滞后性,经济将在四季度见底,所以在明年3月,房价可能上涨。

◆单伟豹:房价一年会涨10%

单伟豹对于楼市调控的观察,一直有着他作为开发商敏感的嗅觉。据单伟豹分析,从全国统计数据来看,在过去的一年调控中,房价大约下降了5%,“不过,作为开发商,我们感觉下降了10%。如果相比GDP涨幅,房价相当于下降了20%多。这个降幅对于刚性需求而言较为合理,尤其是二三线城市。”但单伟豹认为,从目前楼市调控口径不放松来看,投资客入市难度依然很大。但对开发商而言,由于去年房价下跌较多,如今在价格上做一些价格提升也属于正常现象。

单伟豹预测,从现在起到明年6月份,房价应该可以涨10%。“路劲地产现在开始在增加开工量,但这一批开工量形成供应要到18个月之后。万科、恒大的周转会快一点,但行业平均周转基本都在个月。所以,明年的供应是个大问题。”单称,主要是因为前18个月开发商拿地太少。他注意到,今年上半年开发商拿地总量只有2010年的40%。中原集团的监测也证实,尽管楼市成交量迭创新高,但土地市场回暖有限。虽然近期部分城市的土地成交已频频出现溢价,但深圳、天津、武汉、长春、南京、苏州等地仍出现多幅地块流标,致使6月份中原所监测的13个重点城市居住用地流标率攀高至31%,达到今年第二高位,与去年高位基本持平。6月份13个城市居住用地成交量较前5个月均值缩减约34%。

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