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公积紧合肥公积金放款提速轮候制仍未取消

来源: 2019年03月19日

公积“紧”①合肥公积金放款提速 轮候制仍未取消

核心提示:相比前一段时间的慢,最近公积金放款的速度有所加快,沉寂一时的公积金话题又浮出水面。但是,发现,尽管是放款的时间变快了,但公积金贷款的轮候制并未取消,公积金仍然不是一块“好啃”的肉。

原创资讯 随着合肥楼市的火热,居民买房的热情提高

公积紧合肥公积金放款提速轮候制仍未取消

,公积金贷款和提取量增多,这直接造成了公积金资金储备的严重不足,在公积金贷款最紧张的时候,纯公积金贷款、组合贷款等待时间分别在3个月以上和半年。

不过,公积金放款慢的情况近期有所好转。一些中介人士告诉,合肥纯公积金贷款等待时间这阵子已有缩短,平均在两个月左右,而公积金商贷组合贷款也在4~5个月。但是,7月1日起实行住房公积金贷款轮候制,尚无取消迹象。

公积金放款时间缩短 两个月就能放贷

“今年9月份办理的公积金贷款,农行的,请问具体什么时候能下来?”前一段时间,接到不少诸如此类的友咨询的问题。随着合肥楼市的热销,公积金资金储备量无法满足巨大的购房需求,公积金管理部门开始对公积金放贷量和放贷时间加以控制,这对于选择公积金贷款的购房者来说,无疑给置业增添了不少麻烦。

合肥公积金贷款放贷时间缩短。

正常来说,公积金的放款时间在15个工作日,但由于公积金的收紧,公积金放款的时间通常会被延迟。在购房需求日益激增,各大楼盘抢房现象频现,很多人表示公积金放款推迟让人“等不起”。

不过,从一些二手房中介口中得知,近期公积金放款时间有所缩短。一位房产中介告诉,他的客户中,有在9月份申请公积金贷款的,当时被告知要至少等3个月,但前两天他们已经拿到了贷款,类似的单子还有几例,基本都是在两个月左右就已经放贷。

银行存贷比远超红线 轮候制难取消

公积金贷款等待的时间缩短,这固然是一个好消息,但更多的购房者关注的是公积金贷款轮候制的取消。

早在今年7月1日开始,合肥开始实行住房公积金贷款轮候制,各市区制定每月放贷计划,控制放贷总量,一旦放完,市民要排队等候下月指标。这当然只是公积金贷款出现压力下的紧急措施。

银行存贷比的红线是75%,存贷比高出红线,就会造成银行公积金贷款额度的不足。上半年合肥楼市飘红,商品房成交量近5万套,同比涨幅超过70%,庞大的成交量搭载的是庞大的贷款量,造成银行存贷比过高,公积金贷款额度储备的大量减少,在这样的背景下,合肥银行开始对住房公积金贷款实行轮候制。

根据当时合肥住房公积金管理中心工作人员表示,当存贷比回落到正常区间,公积金贷款的轮候制就将会被取消。但从近一段时间市场观察来看,短时期内取消轮候制仍不太现实。

在“金九银十”带动下,下半年合肥楼市成交量仍呈上行趋势。虽然,今年“金九”成色略显不足,楼市销量较8月份下降明显,但“银十”一扫销量颓势,环比涨幅达16%,上周(11..9),合肥楼市备案量重回2000+区间,“日光盘”、“连夜排队抢房”仍屡见不鲜。成交量仍在增长,贷款数量并无回落可能,因此,公积金贷款轮候制并无理论上的取消依据。

对于此,从合肥住房公积金管理中心了解到,今年合肥贷款发放量已超过30亿元,存贷比为86%,超过红线很多,在这种情形下,合肥住房公积金贷款仍将实行轮候制。

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