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楼市一周南京重启限购碧桂园跻身2千亿俱乐

来源: 2019年01月24日

楼市一周:南京重启限购 碧桂园跻身2千亿俱乐部

1、住建部原副部长仇保兴:提议调控楼市 分拆房地产税

“现在我们国家一线城市和部分二线城市的房价确实是过热的、疯狂的状态。究其根本,在于没有处理好高层各部门之间、中央与地方政府之间的分歧与博弈。处理不好这些关系,是我们很多宏观政策出台后失败的原因。只有将中央调控变为地方政府调控、行政手段调控变为用经济杠杆调控时,才能够实现中国房地产的软着陆。”仇保兴这样解释。

仇保兴表示,“前段时间我向国务院提交了一份建议,是说对于房地产市场,现在应该是到了考虑采取温和的、分散的、非中心化的调控政策的时候了。现在影响整个房地产趋势的有两把剑:第一把剑是房地产税,第二把剑是房产的续期问题。而这两项政策的出台并非易事,其中夹杂着太多的敏感地带与利益博弈。”

点评:过热到甚至用“疯狂”来形容亦不为过的中国房价,已经引起国家高层智囊与各界专业人士广泛关注。

2、南京本市居民2套及以上住房不得再购新建商品住房

9月25日南京市政府出台了主城区住房限购政策,于9月26日起实施。

限购政策明确,在主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求,采取差别化措施,保护刚需和改善性购房,打击投机购房。

限购政策要求,执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区,不包括高淳、溧水和六合三区,体现了调控政策的差别化和精准化。

点评:目前苏州、厦门、杭州、南京相继限购,合肥还会远吗?

3、孙宏斌3天内两次出手 买融科后又40亿入股金科地产

9月21日22时53分,孙宏斌名下融创中国()发布公告披露,公司间接全资附属公司聚金物业认购金科地产(000656)非公开发行股票9.07亿股,占金科已发行股份总额约16.96%

楼市一周南京重启限购碧桂园跻身2千亿俱乐

。认购价为每股4.41元人民币,收购的总代价约为40亿元,这一价格比金科9月21日4.39元的收盘价有小幅溢价。

此前9月19日,融创刚刚宣布以137.88亿元收购联想集团名下融科地产名下地产项目。

公告显示,天津聚金物业管理有限公司为融创中国的间接全资子公司,主要在中国从事物业管理及基础设施建设。

点评:从地王炮制者到并购达人,在孙宏斌的领导下,融创正在进行着一系列的雄伟战略。

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